Контроль технического состояния здания

Любое здание подвержено износу. Оно может потерять свой внешний вид в результате воздействия неблагоприятных природных или человеческих факторов (например, наводнение, ураган, пожар, взрыв, техногенная авария), из-за халатности строителей, использования материала ненадлежащего качества или просто с течением времени. Чтобы заранее узнать о возможных разрушениях сооружения и своевременно их предотвратить, необходимо проводить экспертизу промышленной безопасности.

Обследование технического состояния здания состоит из нескольких этапов. В первую очередь специалисты изучают инженерную документацию рассматриваемого строения, затем проводят визуальный осмотр стен и несущих элементов, выявляя проблемные участки. После этого эксперты совершают необходимые замеры при помощи профессиональной аппаратуры и берут пробы материалов для лабораторных анализов. На основании полученных результатов они составляют заключение, где отражают техническое состояние рассматриваемого здания.

Стоит отметить, что проверку может проводить только организация, которая имеет разрешение на осуществление данной деятельности и не принимала участие в разработке проектной декларации конкретного объекта. В законодательстве Российской Федерации указаны сроки обязательного обследования и прописаны обстоятельства, при которых может потребоваться внеплановый профессиональный осмотр.

Когда проводится экспертиза промышленной безопасности?

Чтобы убедиться в том, что здание построено с соблюдением всех технологий, первое обследование заказывают ещё до сдачи недвижимости в эксплуатацию. Ещё одна проверка требуется в течение двух лет, а далее — каждые 10 лет (или 5, если сооружение находится в неблагоприятном районе).

Дополнительная экспертиза может быть назначена по решению суда или потребоваться, если объект потерпел сильные внешние изменения в процессе эксплуатации. Также профессиональное обследование заказывают при покупке здания, чтобы получить точное представление о его техническом состоянии.